Estimation théorique
Avenue Edouard Herriot,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Herriot,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 83 | 1059 | 229000€ | 2759€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 644 | 223600€ | 2867€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 150 | 999 | 275000€ | 1833€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE DALLET | 6 | 125 | 538 | 349000€ | 2792€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DES COTEAUX | 3 | 81 | 521 | 257500€ | 3179€ |
2020-06-19 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 131 | 556 | 239500€ | 1828€ |
2022-03-08 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 519 | 230576€ | 2427€ |
2020-01-30 | 31 | AV DU PONT | 7 | 228 | 624 | 414700€ | 1819€ |
2022-01-20 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 603 | 216150€ | 2275€ |
2020-10-27 | 32 | AV D ALLIER | 4 | 91 | 1295 | 260300€ | 2860€ |
2020-08-31 | 32 | RUE VOLTAIRE | 6 | 179 | 541 | 342880€ | 1916€ |
2021-01-20 | 49 | AV DU PONT | 4 | 121 | 612 | 244700€ | 2022€ |
2019-08-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 491 | 220300€ | 2754€ |
2020-11-02 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 681 | 222600€ | 2783€ |
2022-08-02 | 46 | AV DU PONT | 4 | 88 | 564 | 210840€ | 2396€ |
2021-10-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 578 | 234760€ | 2257€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROBERT LANGLADE | 5 | 95 | 357 | 244860€ | 2577€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 503 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-09 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 334 | 184850€ | 1906€ |
2021-08-05 | 52 | AV DU PONT | 5 | 140 | 593 | 208300€ | 1488€ |
2021-06-30 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 401 | 222000€ | 2362€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 78 | 506 | 193000€ | 2474€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 93 | 625 | 254200€ | 2733€ |
2020-08-04 | 13 | ALL DES TULIPES | 4 | 64 | 471 | 150000€ | 2344€ |
2020-11-30 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 636 | 47500€ | 594€ |
2021-08-20 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 579 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-24 | 94 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 546 | 225000€ | 2557€ |
2020-09-17 | 94 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 546 | 268800€ | 3055€ |
2019-09-26 | 13 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 299 | 218000€ | 2247€ |
2021-10-05 | 13 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 299 | 238500€ | 2459€ |
2021-12-14 | 56 | AV DU PONT | 5 | 98 | 781 | 205500€ | 2097€ |
2021-07-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 171 | 742 | 343000€ | 2006€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE MEZEL | 4 | 103 | 133 | 238100€ | 2312€ |
2022-05-24 | 95 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 161 | 572 | 311360€ | 1934€ |
2020-03-27 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 426 | 179000€ | 2841€ |
2022-03-03 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 100 | 535 | 252080€ | 2521€ |
2022-05-11 | 17 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 103 | 450 | 259300€ | 2517€ |
2019-08-28 | 17 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 85 | 409 | 216000€ | 2541€ |
2019-08-01 | 17 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 553 | 194000€ | 2337€ |
2022-10-14 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 654 | 259900€ | 2452€ |
2019-05-28 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 169 | 1594 | 323000€ | 1911€ |
2020-11-04 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 450 | 168500€ | 2675€ |
2022-02-04 | 37 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 91 | 516 | 167500€ | 1841€ |
2021-01-22 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 446 | 240265€ | 3003€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 464 | 154000€ | 2444€ |
2021-02-04 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 464 | 156000€ | 2438€ |
2020-09-18 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 160 | 640 | 333200€ | 2083€ |
2022-12-23 | 35 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 91 | 987 | 271200€ | 2980€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DES CLOS | 5 | 136 | 721 | 305000€ | 2243€ |
2020-08-19 | 75 | AV DU PONT | 6 | 102 | 792 | 216800€ | 2125€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 135 | 0 | 312000€ | 2311€ |
2020-06-04 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 136 | 0 | 249500€ | 1835€ |
2022-09-05 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 136 | 0 | 295500€ | 2173€ |
2020-05-14 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 429 | 220000€ | 3492€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 410 | 157500€ | 1969€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 353 | 167000€ | 2609€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 79 | 532 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 501 | 214370€ | 2748€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 102 | 289 | 240400€ | 2357€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 526 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-26 | 29 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 99 | 1340 | 244400€ | 2469€ |
2019-07-23 | 14 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 123 | 511 | 214000€ | 1740€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DES CLOS | 3 | 62 | 491 | 242550€ | 3912€ |
2019-05-20 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 460 | 171950€ | 2729€ |
2020-06-11 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 333 | 197547€ | 2352€ |
2022-08-11 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 502 | 201316€ | 1974€ |
2020-11-07 | 68 | AV DU PONT | 3 | 75 | 500 | 251000€ | 3347€ |
2021-03-04 | 53 | RUE DU FOIRAIL | 7 | 161 | 697 | 250000€ | 1553€ |
2021-09-15 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 171 | 510 | 330230€ | 1931€ |
2022-04-26 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 740 | 181000€ | 1905€ |
2021-07-08 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 419 | 233790€ | 2922€ |
2021-08-23 | 25 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 97 | 300 | 219315€ | 2261€ |
2020-07-31 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 259 | 261500€ | 2197€ |
2019-10-01 | 68 | AV DU PONT | 8 | 190 | 1146 | 320000€ | 1684€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 103 | 495 | 275400€ | 2674€ |
2020-11-18 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 372 | 205000€ | 2440€ |
2021-12-31 | 21 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 103 | 464 | 396300€ | 3848€ |
2022-06-23 | 70 | AV DU PONT | 4 | 120 | 370 | 328900€ | 2741€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PONT | 3 | 90 | 370 | 247000€ | 2744€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 139 | 726 | 323600€ | 2328€ |
2020-03-12 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 147400€ | 2340€ |
2023-06-02 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 452 | 228900€ | 3633€ |
2020-12-09 | 14 | IMP PONT | 4 | 90 | 363 | 238620€ | 2651€ |
2020-03-03 | 9 | IMP PONT | 4 | 90 | 359 | 104848€ | 1165€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 620 | 321910€ | 3787€ |
2021-06-04 | 4 | BD EMILE ROUX | 3 | 93 | 1301 | 290000€ | 3118€ |
2022-04-15 | 73 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 84 | 409 | 206900€ | 2463€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 78 | 461 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-02 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 525 | 213000€ | 2290€ |
2022-09-26 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 143 | 525 | 298450€ | 2087€ |
2021-06-25 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 393 | 217000€ | 2614€ |
2021-01-12 | 7 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 119 | 339 | 224000€ | 1882€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DE L EUROPE | 4 | 104 | 941 | 271875€ | 2614€ |
2021-10-12 | 48 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 100 | 417 | 308000€ | 3080€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 83 | 511 | 221500€ | 2669€ |
2019-12-30 | 46 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 132 | 616 | 233400€ | 1768€ |
2022-01-21 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 400 | 181200€ | 2183€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES EPIS | 4 | 71 | 718 | 224000€ | 3155€ |
2022-02-24 | 82 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 440 | 215000€ | 2337€ |
2021-08-18 | 7 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 111 | 528 | 265050€ | 2388€ |
2019-10-18 | 11 | AV DU LIVRADOIS | 6 | 144 | 629 | 280800€ | 1950€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES EPIS | 4 | 100 | 625 | 291700€ | 2917€ |
2019-08-26 | 113 | AV DES DOMES | 7 | 161 | 364 | 318300€ | 1977€ |
2021-01-12 | 113 | AV DES DOMES | 7 | 161 | 364 | 335350€ | 2083€ |
2020-12-21 | 54 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 477 | 243650€ | 2461€ |
2022-03-31 | 111 | AV DES DOMES | 4 | 84 | 447 | 202100€ | 2406€ |
2019-07-12 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2021-02-04 | 39 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 90 | 436 | 235800€ | 2620€ |
2022-10-10 | 79 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 68 | 326 | 220000€ | 3235€ |
2019-06-05 | 4 | IMP VERLAINE | 6 | 137 | 1062 | 374500€ | 2734€ |
2021-10-14 | 3 | BD PASTEUR | 7 | 180 | 679 | 363675€ | 2020€ |
2021-06-11 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 525 | 294950€ | 2657€ |
2022-10-13 | 74 | AV DU PONT | 4 | 100 | 970 | 267587€ | 2676€ |
2022-09-07 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 488 | 270435€ | 2651€ |
2019-05-15 | 35 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 77 | 498 | 189000€ | 2455€ |
2021-08-26 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 508 | 258800€ | 2374€ |
2020-03-11 | 8 | IMP VERLAINE | 5 | 83 | 465 | 230250€ | 2774€ |
2020-08-31 | 18 | IMP CHAMP MARCO | 5 | 82 | 489 | 234607€ | 2861€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DES PYRENEES | 4 | 119 | 761 | 360400€ | 3029€ |
2020-02-17 | 5 | IMP CHAMP MARCO | 3 | 81 | 533 | 193500€ | 2389€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 147 | 637 | 296480€ | 2017€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 80 | 405 | 225000€ | 2813€ |
2021-02-02 | 26 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 568 | 303000€ | 2331€ |
2020-12-30 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 460 | 293000€ | 2688€ |
2021-06-29 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 101 | 451 | 260400€ | 2578€ |
2019-12-16 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 551 | 276800€ | 2539€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE L ECOLE | 2 | 90 | 72 | 167400€ | 1860€ |
2021-04-20 | 21 | ALL LAVOISIER | 3 | 67 | 299 | 217775€ | 3250€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 567 | 287850€ | 2937€ |
2021-08-30 | 54 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 361 | 203250€ | 2258€ |
2019-08-29 | 11 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 5 | 110 | 606 | 212000€ | 1927€ |
2022-01-19 | 19 | ALL LAVOISIER | 5 | 91 | 351 | 263500€ | 2896€ |
2022-02-17 | 27 | ALL LAVOISIER | 5 | 106 | 417 | 276700€ | 2610€ |
2021-06-04 | 59 | RUE ONSLOW | 6 | 100 | 755 | 214000€ | 2140€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 81 | 675 | 153500€ | 1895€ |
2021-06-30 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 73 | 399 | 148800€ | 2038€ |
2021-10-25 | 7 | PAS SAINT HILAIRE | 2 | 40 | 34 | 115000€ | 2875€ |
2022-05-10 | 12 | RUE HENRI POURRAT | 2 | 50 | 447 | 176891€ | 3538€ |
2020-09-17 | 85 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 80 | 545 | 244300€ | 3054€ |
2019-07-24 | 5 | ALL GAY-LUSSAC | 5 | 130 | 841 | 359650€ | 2767€ |
2023-06-02 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 119 | 573 | 292000€ | 2454€ |
2022-10-18 | 15 | RUE SAINT-HILAIRE | 3 | 70 | 79 | 109900€ | 1570€ |
2021-10-22 | 2 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 40 | 129000€ | 1613€ |
2022-09-02 | 3 | ALL ARAGO | 5 | 112 | 953 | 381900€ | 3410€ |
2019-09-13 | 1 | PAS SAINT HILAIRE | 4 | 73 | 49 | 40845€ | 560€ |
2021-07-20 | 17 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 88 | 289 | 245250€ | 2787€ |
2021-04-16 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 220800€ | 2349€ |
2021-10-18 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 241900€ | 2573€ |